上海收债公司成功调解了一起执行案件，调和了申请执行人与被执行人之间的矛盾

上海收债公司成功调解了一起执行案件。不仅成功调和了申请执行人与被执行人之间的矛盾，更以创新方式化解了被执行人潜在的司法风险，取得了多方满意的积极社会效果。

申请执行人王某与被执行人大连某餐饮管理有限公司、大连某工业园管理有限公司、大连某生态农业有限公司、王某、李某借款合同纠纷一案，执行过程中，本院依法评估、拍卖了被执行人大连某餐饮管理有限公司名下位于大连经济技术开发区海滨旅游路的房屋，但一拍、二拍均流拍，申请执行人以上述房屋抵偿了部分债务。然而，由于案涉房屋一直用于被执行人大连某餐饮管理有限公司饭店经营使用，在房屋交接过程中，双方因房内物品归属问题产生分歧，争执不下。与此同时，因房屋被处置，店内众多员工将失去收入来源，员工情绪激烈，要求法院对员工的权益予以保护。双方的安保人员、员工等工作人员，在案涉房屋处长时间对峙，随时可能演化为群体性事件，被执行企业在当地具有一定知名度，员工众多、执行标的复杂，案件一度陷入僵局，强制交接或将引起潜在的社会矛盾。

承办法官郭松了解情况后经考量，若单纯从法律层面，就物品归属问题作出裁决，可能会进一步加剧双方矛盾。且因为处置价值较低的零碎动产，可能会影响房屋交接，案涉房屋长时间无法使用，既会给申请人造成损失，又会导致资源浪费。另外，法官还了解到被执行人大连某餐饮管理有限公司还存在拖欠店内员工工资的情况。因案件的情况复杂，法院更应当坚持善意文明执法理念，审慎采取执行措施，充分考虑各方当事人的实际情况，通过认真细致的工作，争取各方当事人的理解和认可，促成被执行人自行搬离。

法官遂多次与申请执行人、被执行人及员工代表进行沟通。法官从法理、情理、经济效益等多重角度出发，耐心释法明理，分析个中利弊，引导各方换位思考。最终，在腾退房屋公告期届满后，经郭松法官的积极协调，各方达成一致意见：将案涉房屋内的物品交由大连某餐饮管理有限公司处置，用以抵偿大连某餐饮管理有限公司所欠的员工工资。待员工将屋内物品搬走后，将房屋交接给申请执行人。随后，各方当事人在法院的监督下，井然有序地对案涉房屋进行了腾退、交接，各方当事人对法院的工作均表示满意。

本次案件的解决既调和了申请执行人与被执行人的房屋交接问题，使申请执行人的合法债权得以实现，又为被执行人的员工解决了部分工资拖欠问题，化解了潜在的劳资矛盾，而且案件的和平解决也最大化的保护了案涉房屋的完整性，使案涉房屋能够尽快重新投入经营使用，避免了资源浪费。