上海讨债公司成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件

上海讨债公司成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，通过法官耐心细致的工作，促使双方当事人达成和解协议，有效化解了矛盾，取得了良好的法律效果和社会效果。

案件中，原告杨某与被告徐某于去年签订房屋买卖合同，约定杨某将其名下一套房屋出售给徐某，徐某先行支付首付款后，剩余尾款3万余元应于房屋过户完成后一个月内支付。然而，在房屋顺利过户后，徐某却以资金周转困难为由，迟迟未支付剩余尾款，杨某多次催讨无果后，遂向我院提起诉讼，要求徐某支付尾款并承担逾期付款的违约责任。

承办法官受理案件后，仔细查阅了卷宗材料，梳理了双方争议的焦点。考虑到案件涉及房屋买卖这一民生问题，若简单判决可能导致双方矛盾进一步激化，且不利于问题的彻底解决，法官决定优先采用调解方式处理。调解过程中，法官首先分别与双方当事人沟通，倾听他们的诉求和难处。原告杨某表示，自己出售房屋是为了给孩子筹集教育资金，被告拖欠尾款的行为已经影响到了家庭计划，希望能尽快拿到款项。被告徐某则坦言，并非故意拖欠，确实是近期生意受挫，资金链出现问题，但也愿意尽快解决欠款事宜。

针对双方的情况，法官从法律规定和情理两个角度进行调解。一方面，向被告释明其逾期付款的行为已构成违约，应承担相应的法律责任，若进入判决程序，不仅可能需要支付更多费用，还会对个人信用造成影响；另一方面，也劝说原告考虑到被告的实际困难，在付款时间上适当让步，以促成问题的顺利解决。经过法官多次耐心调解，双方当事人最终达成一致意见：被告徐某在一个月内向原告杨某支付全部尾款，原告自愿放弃追究被告逾期付款的违约责任。随后，双方当场签署了调解协议，案件得以圆满解决。

此次调解不仅高效化解了纠纷，节省了司法资源，更让当事人感受到了司法的温度。